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Crédit immobilier: quel apport faut-il pour emprunter?
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Frédéric Toledano, expert du courtage en crédit immobilier, vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier en Île-de-France. Disponible au-delà des horaires de bureaux, Frédéric vous reçoit sur rendez-vous dans ses locaux rue Gérando ou se déplace à votre domicile dans Paris et en Île-de-France.
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Courtier immobilier: quel intérêt pour votre prêt?
La définition dun courtier est donc de servir dintermédiaire spécialisé en crédit immobilier pour vous aider à trouver la meilleure banque pour obtenir le bon crédit immobilier avec le montage financier le plus intéressant pour vous. Il est missionné par un particulier emprunteur pour trouver la meilleure offre de financement possible pour son projet immobilier. En théorie, le courtier se renseigne auprès de plusieurs dizaines de banques pour vous dénicher le meilleur taux de prêt immobilier et les meilleures conditions bancaires possibles. Il négocie à votre place avec le ou les organismes de crédit qui peuvent vous faire la meilleure offre de prêt en fonction de votre profil âge, revenu, profession, apport personnel, etc. et de votre projet immobilier achat de résidence principale, investissement locatif ou acquisition dune résidence secondaire ou encore rachat de crédit. Le métier de courtier est donc une profession immobilière qui sert dintermédiaire entre son client, le particulier emprunteur et son réseau de partenaires bancaires. Que ce soit pour un projet dinvestissement dans un appartement pour le mettre en location ou pour une acquisition de votre maison en résidence principale, il peut vous faire gagner plusieurs centaines à milliers deuros sur le coût de votre crédit.
Les conséquences du refus de prêt confié à un Courtier-IOBSP en crédit immobilier 2/2. Par Laurent Denis, Juriste.
La bonne compréhension, par lacquéreur, de larticulation entre le contrat préliminaire et le contrat de mandat de recherche de financement confié au courtier-IOBSP en crédit immobilier prévient les risques juridiques et financiers auxquels sexpose lacquéreur. En présence dun mandat de recherche de capitaux ou mandat de financement, confié à un Courtier, le candidat à lemprunt, éconduit, demeure principalement responsable des actes lui permettant le bénéfice de la condition suspensive. A défaut, cet acheteur sexpose au paiement de lindemnité dite dimmobilisation prévue par lavant-contrat. Bien souvent, promettre dacheter peut ainsi se transformer immédiatement en une dette certaine, même en cas de refus de prêt. Les actes à accomplir par le candidat à lemprunt. Lacquéreur doit rechercher un prêt strictement conforme aux stipulations de la promesse de vente ou du compromis de vente, et il doit le faire selon les modalités prévues par ce contrat 1. Faute de démontrer avoir déposé une demande de prêt conforme aux caractéristiques prévues dans la promesse de vente, il résulte que la condition suspensive était réputée accomplie et que la partie qui nétait pas en défaut pouvait se prévaloir de la clause pénale prévue en cas de refus de régulariser la vente par acte authentique 2.

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